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日元贬值吸引中港买家投资日本房地产

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日元贬值吸引中港买家投资日本房地产

来源:联合早报 作者: 符祝慧   邮箱: choowei@sph.com.sg 2022-12-23 05:00 符祝慧 | 联系作者

据报道,冠病疫情之前,由于东京举办奥运,让日本房地产一度受到青睐。那时,总部设在香港的一些房地产中介公司不少在东京设立办事处。

日元兑美元处于1998年以来的低水平,日元贬值促使外国人在日本“爆买”的不仅仅是消费品,还包括上亿日元的房地产。

根据京都一家中介公司的统计,前去问津的外国客户今年比去年增加十倍,当中外国人客户群里增加最多的是中国人。报道称,中国的房地产因疫情管控,交易量正在下滑。

他说:“一些中国买家在电话里急于下单,有些还说可以马上交5亿日元的现金。他们不在意房子古老,就是要附带温泉和花园。”

报道称,日本正面临人口减少,引发郊区房产过剩的问题。

据日本杂志《东洋经济》报道,近半年的日元贬值吸引外国资金转向购买价值相对低的日本房产,并且消息称日本房产的最大买家来自中国和香港。

如今,日本冠病疫情放缓,外加日元贬值,日本房产市场又出现了热潮。而且,引来的不仅仅是大老板,更包括前去出差的受薪阶级。

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他告诉经纪人:“除了要将之作为出差时的旅馆,还可以在这个公寓里招待客人开派地。”

常到日本出差的一名香港人,参观了位于东京赤坂一间价值1.7亿日元(约174万新元)的公寓,立即拍板买下。

符祝慧 东京特派员

日本杂志《周刊文春》发现,中国的富裕阶层在日本置产,疫情之后还有一个特点,就是喜欢热购温泉区的房子和日式旅馆。

外国投资者的需求虽然还属一小部分,但预计外国人的入场,或是支撑日本房产市场的一个“救星”。

位于群马县吾妻郡的草津温泉,被誉为日本三大名泉之一。据当地房地产经纪说,草津最近收到大量来自中国买家的咨询,因为在中国媒体上有报道,还说这个地区的温泉杀菌力强。

反观日本,在放宽边境管制措施后,加上日元贬值的顺风车,房产市场一下子就回复了。

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